由于小區(qū)內(nèi)不設(shè)固定車位,昌平區(qū)某小區(qū)的業(yè)主何先生購買的新能源汽車無法安裝自用充電樁,只得從家中私接線路。何先生將物業(yè)訴至法院,要求物業(yè)配合自己安裝充電樁,而物業(yè)則反訴何先生要求其拆除私接的充電設(shè)施。本案日前在昌平法院開庭審理。
車主說
買了新能源車 物業(yè)不配合安充電樁
2003年,何先生所在的村莊拆遷,三年后,何先生搬回了位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)的回遷樓中。
去年,何先生購買了一輛插電式混合動力的新能源汽車,并希望在樓下安裝一個充電樁,便于自己為車輛充電。但溝通后,小區(qū)物業(yè)卻拒絕為何先生出具相關(guān)材料。而負責(zé)搭建線路的供電部門表示,沒有小區(qū)物業(yè)的批準(zhǔn)材料,他們無法進行施工。
于是,何先生從自家窗戶外接了一根電線,將車輛停在窗外充電。但何先生的窗外并不是小區(qū)劃定的停車位,何先生用磚將原本的泥土地面砌平,作為了自己的車位。
在何先生所在的小區(qū),這樣的情況并不罕見,甚至有業(yè)主從位于五層的家中延伸出電線,充當(dāng)“充電樁”。
“供電局來看過,說小區(qū)的線路可以安充電樁,也同意給我安電表。”何先生說,他一直希望能安裝正規(guī)充電樁,畢竟他也清楚,從家里接線充電的行為存在較大的安全隱患。而小區(qū)內(nèi)車位充足,即使是在夜間停車高峰時段,仍能有空余車位,因此何先生認為,物業(yè)可以在小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供安裝充電樁的地點。
去年,國家發(fā)改委下發(fā)了《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》,要求發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在安裝充電樁問題上的積極作用。因認為物業(yè)消極不作為,何先生將物業(yè)起訴至昌平法院,要求其配合自己完成
電動車充電樁的安裝。
物業(yè)說
小區(qū)無固定車位 沒有安裝條件
9月13日,本案在昌平法院開庭審理,何先生親自出庭,物業(yè)公司則聘請了律師代為應(yīng)訴。
庭審中,物業(yè)公司也表示無奈,由于回遷小區(qū)的特殊性,暫時無法設(shè)置固定車位,現(xiàn)有車位均屬于小區(qū)業(yè)主的公共空間。而根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,安裝充電樁的前提是業(yè)主必須要有固定停車位,因此物業(yè)無法為何先生開具證明,“我們不能把車位指定給一位業(yè)主,而侵占其他業(yè)主的權(quán)益。”
并且物業(yè)代理人提到,何先生的汽車為混合動力,不在北京市新能源汽車名錄內(nèi),不符合安裝自用充電樁的標(biāo)準(zhǔn)。
針對何先生私自外接電線、占用小區(qū)公共空間的行為,物業(yè)也提起了反訴,要求何先生拆除私拉的充電設(shè)施,并將小區(qū)地面恢復(fù)原狀。他們認為,雖然小區(qū)暫時沒有安裝充電樁的條件,但不等于業(yè)主就可以私拉電線,“在小區(qū)暫時不能滿足需求的情況下,業(yè)主可以在小區(qū)外尋找公共充電樁。”
“要說是城里的小區(qū),車位不夠用,我要求一個固定車位是有點過分,但我們小區(qū)車位明顯富余,怎么就不能給我們這些新能源車主安排幾個充電樁?”何先生對國家對新能源汽車的鼓勵政策十分了解,對于物業(yè)所稱占用其他業(yè)主資源的說法,他十分不滿,并表示如果物業(yè)開放車位認購,他愿意購買。“我們就占一個車位,怎么就像占了整個停車場似的?照這個邏輯,那我們新能源不排放尾氣,是不是還應(yīng)該給我們獎勵?”
物業(yè)公司表示,其會盡其所能為業(yè)主服務(wù),但具體到充電樁的安裝的問題,“我們也在積極推動,但需要時間”。
本案沒有當(dāng)庭宣判。
法規(guī)說
固定車位是必須
推動公用充電設(shè)施建設(shè)
按照《北京市示范應(yīng)用新能源小客車自用充電設(shè)施建設(shè)管理細則》的規(guī)定,安裝充電設(shè)施的單位或個人,需要提供固定車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明、關(guān)于在停車位安裝電動汽車充電設(shè)備的申請(物業(yè)蓋章同意)等材料。安裝完成后,自用充電設(shè)施屬于車主個人財產(chǎn),“一車一表”,能享受居民電價。
去年,北京市新能源汽車推廣中心曾對消費者進行了抽樣調(diào)查,結(jié)果顯示,有近四成的意向購車人是因沒有固定車位,裝不了充電樁而放棄購買新能源汽車。
除了小區(qū)內(nèi)不設(shè)固定車位的業(yè)主外,租房者也是受困于固定車位問題的一大人群。家住朝陽區(qū)的黎先生說,為了孩子上學(xué)方便,一家人租住在孩子的學(xué)校附近。而家里此前購買的新能源車,現(xiàn)在只能與小區(qū)鄰居協(xié)調(diào)時間后,租用他們的充電樁進行充電。否則他就只能尋找附近的公共充電樁,充電問題很難得到保證。
針對新能源汽車充電難的問題,上個月,北京市政府剛剛印發(fā)了《關(guān)于進一步加強電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實施意見》,其中強調(diào),對無固定停車位、有電源條件的小區(qū),積極推動在小區(qū)內(nèi)配建公用充電設(shè)施,并將推進城市公用充電設(shè)施建設(shè)。
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